汉中再添地产大鳄:总投资30亿“新城吾悦广场”将进驻

家在汉中 2017-09-28 14:48
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汉中—长三角地区项目推介暨签约仪式 根据多家媒体报道,9月26日由中共汉中市委、汉中市人民政府主办的“汉中——长三角地区重点合作项目推介暨签约仪式”在上海举行,共签约项目41个,总投资261亿元,其中合同项目31个,总投资145亿元。

汉中—长三角地区项目推介暨签约仪式

根据多家媒体报道,9月26日由中共汉中市委、汉中市人民政府主办的“汉中——长三角地区重点合作项目推介暨签约仪式”在上海举行,共签约项目41个,总投资261亿元,其中合同项目31个,总投资145亿元。

在这里145亿元的项目中,有关地产及旅游开发的项目有3个:堂宏广场红星美凯龙建设项目(总投资30亿元)、新城吾悦广场建设项目(总投资30亿元)、镇巴县大池风景区综合开发项目(总投资3亿元)。在这3个项目中,最值得关注的先属先前从未报道过的“新城吾悦广场”项目。

据笔者根据网络资料查阅,新城吾悦广场属新城控股集团旗下三大商业地产品牌之一,这三大品牌分别是:吾悦国际广场定位高端、主打国际精品;新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心;吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。

新城控股集团创立于1996年,上市企业,集团总部设于上海,为长三角领先的物业开发商之一,主要致力于住宅、商业的开发及管理。2008-2016年连续9年位列中国房地产百强企业第20位(中国房地产TOP10研究组数据),2016年完成销售额650.60亿元,行业排名第15位,2017年销售收入预计破1000亿元。显然,这无疑是一家“大鳄级”的地产商。

笔者根据其遍布全国的产品预判,此项目定位应为住宅占比较大的“城市综合体”。依据汉中的成本,如果含土地税费的开发成本按0.3万元/㎡计,30亿元总投资的开发量为100万㎡,相当于汉中市区全年的消化量;即使考虑到财务成本和自持商业的装修运营等成本按0.5万元/㎡计,那么开发量至少为60万㎡。

此外,据可靠消息透露,绿地集团已在汉中拿地240亩;另外包括和我们接触过的还有一两家外地大型地产商正准备进驻。而且,兴汉新区还有大量高品质大型社区正筹划开发。由此可见,汉中楼市即将进入“群雄争霸”的“战国时代”。

西安新城吾悦广场

成都新城吾悦广场

安庆新城吾悦广场

南昌新城吾悦广场

上海青浦新城吾悦广场

苏州新城吾悦广场

海口新城吾悦广场

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