10月全国诸多地区降价,汉中楼市是否还存在未知数?

2018年10月的房地产市场与以往“金九银十”不同，全国楼市房价增幅持续低落，数据显示，10月份全国其中36个城市房价处于降幅状态，上海、深圳等一线城市出现房价降幅，在楼市调控政策下，预计全国房价将继续走低。

10月汉中楼市房价虽保持比较稳定，但仍呈现小幅量价齐跌趋势，这与目前汉中市场期房为王的市场现状也是脱不开关系的。

10月汉中房价环比9月下跌5.5%

据楼盘网数据显示2018年10月份，汉中新房均价5500元/平米，环比9月下跌5.5%，汉中9月新房均价 5820 元/㎡，从7月开始房价开始有所下跌，但是相对平缓。

9月成交均价5467元/㎡

从2018年网签成交数据来看，9月份中心城区的均价为5467元/㎡，3季度均价5387元/㎡，环比上季度下跌408元元/㎡，环比1季度4632元/㎡上涨755元/㎡。

汉中供应出现环比下跌

10月商品房新增供应108778.6平米，9月216524.63平米，环比下跌49.76% 。10月住宅新供应89132.03平米，9月住宅新供应193485.81平米，环比下跌53.93%；10月商业新供应19646.66平米，9月商业新供应35210.19平米，环比下降44.20%。

汉中整个10月的行情成色却较为不足，市场降温显著，从10加推的几个项目可见端倪，去化均差强人意，不过目前市场依然保“冷热不均”的格局，项目去化有好有坏，分层现象显著。

而在10月份汉中楼市中，大多楼盘还是比较活跃的，暖场活动不断，开盘加推持续进行中，据楼盘网统计比较活跃的楼盘中占据榜单首位的新城吾悦广场，是新城控股在汉中滨江新区打造的陕南首席商业综合体项目，同时项目涵盖瞰江高层和墅质洋房，不论是从项目户型高赠送还是新城悦的物业服务，始终都成为汉中新城吾悦广场诸多青睐的最直接理由。

排在第二位要数雅居乐花园，作为城东新区排名前列进驻的品牌房企，中国上市房企20强， 以占地660余亩的体量，传承经典雅居乐花园系，筑就汉中雅居乐花园项目。项目与10月21日洋房开盘，销售1.2亿，虽然去化量不是特别理想，但是作为城东区域一线品牌+带装修，价格方面可以说等同于是滨江新区毛呸房价，性加比高，还是很不错的一个选择，目前雅居乐花园95-135㎡瞰景高层在认筹中。

第三位滨江公园壹号项目是国有独资企业，滨江投资的排名前列项目，优越区位以及高品质产品，全城竞藏，而且是汉中排名前列家拥有地暖和中央空调的公园社区，高层销售价格5800元/平米，自9月30日销售中心开放之后，蓄势待发，只等开盘。

当然10月份的热盘中，玫瑰庄园、温莎国际、恒大帝景、中交滨江国际等品牌开发商楼盘也位列榜单之中，同时在十一期间都采取了不同程度的打折优惠措施。吸引顾客到访，人气火热。

步入初冬的11月份，一些楼盘也已由排号转为销售， 近日开盘的金色蓝镇，江南壹号等项目，目前汉中市场上，虽然在售楼盘不算很多，但精装项目逐步占据很大的份额，而精装房的特点便是均价稍高，因此均价自然居于首位，随着后期不断开盘入市，成交量想必也会提升。

目前的汉中楼市，成交价格趋于稳定，金九银十潮水退去。剩下的购房客户都是有真实需求的，随着后期越来越多楼盘的入市，购房者的选择会更多，但是真想买房就应该时刻准备着，只要价格合适就及时入手，免得留有遗憾。

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