五证齐全的房子尚可强拆,五证不全的房子你敢买吗?

家在汉中 2019-07-25 23:52:32
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据媒体报道,今年3月7日陕西省省长刘国中介绍,陕西共拆除秦岭违建别墅1185栋,没收9栋。显然以上数据并未包含当前正在拆除的位于巴山北麓的62栋益丰国际别墅。在这些被拆的别墅中,许多是“五证齐全”的“违建”。 五证齐全的房子尚可强拆,五证不全的房子你敢买吗?五证齐全的房子被强拆只是特例,五证不全的房

据媒体报道,今年3月7日陕西省省长刘国中介绍,陕西共拆除秦岭违建别墅1185栋,没收9栋。显然以上数据并未包含当前正在拆除的位于巴山北麓的62栋益丰国际别墅。在这些被拆的别墅中,许多是“五证齐全”的“违建”。

五证齐全的房子尚可强拆,五证不全的房子你敢买吗?五证齐全的房子被强拆只是特例,五证不全的房子当然不能买。因为风险太大,比如竣工验收如果通不过可能拿不到房产证,拿不到房产证意味从法律上讲根本无法证明归属,将来因没下家接手也不能再转卖。

所谓“五证齐全”,指项目具有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》,对于购房者来讲,关键是应盯紧第五个证件,因为第五个证件(通常简称为《预售证》)在办理时,必须持有前边四个证件。另外,要特别注意楼号是否匹配,因为一个项目尤其是大项目可以分批次办理很多个预售证。

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。其领取有严格的工程进度要求,有国家信用作担保。那么它长什么样子?在此我们向你展示一个样本,切记:有这证买房才放心。

久麟和苑3#和4#楼的预售证,由汉中市住房和城市建设局颁发

久麟和苑工程进度现状,3#楼洋房和4#楼小高层均已喜封金顶

秦岭违建别墅拆除情况新闻截屏

房地产开发和销售中的“五证两书”

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