​未成年可不可以单独买房子?

近日，有汉中网友咨询说：孩子现在16岁，到不动产局窗口办理不动产证，说孩子现在不满18周岁，不能办理，可是房产局验证通过了，焦点网友咨询并查了相关法规，没有这样的规定。近日汉中相关部门给出了答案：该网友所反映未成年人办理不动产证有关问题，经咨询汉中市国土局，认为可以办理，但应在申请不动产登记时，除提交正常的登记资料外，还应提交证明你是未成年人合法监护人的相关证明文件及合法监护人的身份证明文件，经相关部门登记机构审查通过后即可办理。

未成年不可以单独买房子。因为未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，根据我国《民法通则》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。而在签订正式购房合同时，父母需要提供未成年子女的户口簿、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。

如果是购买二手房，则不存在网签过程，而是直接过户。这一过程，通常也由父母作为监护人帮其完成过户手续。除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括子女的户口簿或出生证、监护人的身份证、监护人证明书等材料。备齐所有材料后，监护人就可以到房地产交易中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下。（汉中优生活）