三季度西安写字楼平均月租金涨至94元/㎡

近日，戴德梁行发布第三季度西安房地产市场报告，数据显示，2018年第三季度，西安写字楼市场建科大厦、旭辉中心入市，全市甲级写字楼总存量上升至226万平方米。随着西安商业环境氛围的持续提升，三季度全市甲级写字楼平均租金环比上升3.6%至每月每平方米94元，西安写字楼市场空置率下降至25.5%，其中高新区净吸纳量较高，达到41，274平方米。

2018年第四季度，西安写字楼市场预计将有华泰集成电路产业园、正尚国际金融广场D座、西安绿地中心B座3个优质项目计划入市，为市场带来约19.6万平方米新增供应。

戴德梁行西北区写字楼部及企业服务部主管刘志表示，西安写字楼市场目前呈现两级分化加剧的局面，一部分项目因物业老旧等原因导致租户搬离，该部分项目倾向于降低租金吸引租户，预计未来该类写字楼与新入市的高品质写字楼租金差距会进一步加大，而西安目前的宽松落户政策及积极的招商引资政策，吸引了不少创业公司及全国性的企业落户西安，也极大地推动了西安写字楼市场的发展。 华商报记者 狄芳